ReDesign Award 2023!

Im Mai ´23 wurde ich vom DGHR (Deutschen Gesellschaft für Home Staging & Redesign) als Gewinnerin im Bereich Interior Redesign ausgezeichnet. Zusammen mit 2 weiteren Nominierungen fühle ich mich sehr geehrt und freue mich wahnsinnig über diese Wertschätzung meiner Arbeit. Gerade momentan, wo Immobilien Investments "mit angezogener Handbremse" getätigt werden, entscheidet die Qualität der Präsentation im Exposé über die Menge von Besichtigungsterminen - und die Bestätigung dieser Qualität vor Ort über die Entscheidung für eine Immobilie. Ich danke für alle Stimmen für meine Wahl, auch meinen treuen Follower und wünsche allen Immobilien Fans weiterhin ein glückliches Händchen beim Einkauf und zielführenden Redesign Maßnahmen!

Mein Herzensprojekt in der CUBE 01/22 Düsseldorf Ausgabe

New Work Space: Die interaktiv gGmbH ist von ca 250 auf 700 m² Fläche umgezogen - in ein vollständig zu sanierendes Gebäude aus den 50ern. Die Geschäftsführer haben mich in das Projektmanagement der Objekt-Sanierung wie ihre visionären Ideen der künftigen Campus Lösung involviert.Die Sanierung oblag Architekturbüro Nattler in Essen. Meine Aufgabe war es, unter Einbeziehung des Teams, einen New Work Space für die Zukunft des Unternehmens zu gestalten. Moderne Arbeitsgegebenheiten, wohliges Ambiente und kommunikativer Austausch standen dabei im Fokus. Und das alles mit einem Interior Design, das Herzen jeden Tag aufs Neue höher schlagen lässt. In zwei Workshops haben wir, in Anlehnung an die Immobilie, den Midcentury Style mit seinen stilprägenden Merkmalen (inszenierende Beleuchtung, runde Formen und Walnuss Holz im Innenausbau, Möbeln in Samt wie Polypropylen in prägnanten Farben) ausgewählt. Hier präsentiere ich den Campus, auf dem vom einladenden Entrée, über Event Küche und offene Bibliothek mit „Wolkentisch“ bis zu kuscheligen Arbeits-Cubes ein Office geschaffen wurde, das dem Austausch dient. Denn heute wie in Zukunft wird uns das Home Office für konzentriertes Arbeiten bleiben. Ideen, Visionen und der Teamgeist, dessen es dabei bedarf, werden auch künftig im Gespräch geboren.

Tiny & Cosy!

Interior ReDesign von möbliertem Appartement in Düsseldorf! Der Auftrag, einem bestehenden, aber leider unvermieteten, Mikro-Appartement in der schönen Glockenstraße ein Facelift zu verpassen, ist Herzens-Projekt für mich gewesen! Die Erst-Besichtigung machte deutlich: Der Eigentümer hat für die Vermietung an alles gedacht: Das Bad gut ausgestattet, High-Speed Internet für den modernen Komfort junger Mieter und in der Küche alles griffbereit - aber was fehlte, war der Wohlfühl-Faktor!

Wie gut, dass er das selbst erkannt und das Interior Redesign in meine Hände gegeben hat: Mit einem Farbkonzept in Weiß und Crème und Farbe von Farrow & Ball habe ich die kleine Fläche hell und doch charakteristisch gestaltet und das bestehende Möbel Inventar um gemütliche Statement Pieces ergänzt. Damit habe ich ein Appartement geschaffen, das nun extrem zum Verweilen einlädt. TINY & COSY, so bestätigt auch mein glücklicher Kunde, die HomeCompany Düsseldorf und der erste glückliche Mieter! Kontaktieren Sie mich an unter +49-173 2711171  oder hello@tschangizian-homes.de, wenn auch Sie das Interior ReDesign für Ihr Zuhause, Ihr Ferienhaus oder Ihr Office in Essen, Deutschland oder im Ausland planen….

Yippeah! Gewinnerin bei der Preisverleihung des DGHR STARS 2019

Blitzlichter, Gala-Dinner und neugierige Blicke auf Vorher-Nachher-Fotos gehörten am 22. März 2019 in Berlin zur Preisverleihung der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR). Die DGHR ist der erste und größte deutsche Berufsverband für Home Staging und Redesign mit fast 200 Mitgliedern.

Das Award Dinner zur Verleihung der DGHR-STARS bildete den festlichen Teil des 8. Deutschen Home Staging Tages in Berlin. Die DGHR-Vorsitzenden Iris Houghton, Annette Hogan und Christina Grimm hatten wieder eine fachkundige Jury aus Maklern und Immobilienexperten zusammengeholt, um die kreativsten und erfolgreichsten Home Staging Projekte in fünf Kategorien mit jeweils 3 Preisen auszuzeichnen.

Eine Laudatio auf die jeweiligen drei Top-Projekte hielten Branchengrößen wie Verleger Werner Berghaus, TV-Einrichtungsexpertin Melanie Frehse und die Maklergrößen Angelina Rayak, Ralf Robert Hundt und Andre Zahedi. Die Preisträger erwartete zudem eine Videobotschaft mit den persönlichen Glückwünschen von Barb Schwarz. Die US-Amerikanerin gilt als Begründerin und weltweit führende Vertreterin des Home Stagings. Ich bin außerordentlich glücklich, an diesem Abend den DGHR STAR für den 2. Platz im Bereich Interior ReDesign überreicht bekommen zu haben....

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter
hello@tschangizian-homes.de oder unter
0173-2711171.

Ihre Cora Tschangizian

Möbliertes Appartement in Düsseldorf Oberbilk!

Dieses Appartement habe ich nach Auszug des letzten Mieters in ein möbliertes Appartement umwandeln dürfen und im Rahmen dessen einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Neuer Anstrich der Wände, Einziehen einer Wand, um in dem überdimensionierten Schlafzimmer einen kleinen separaten Arbeitsbereich zu schaffen und Tapezieren diverser Akzentwände, um der ganzen Wohnung einen jungen und stylishen Charakter zu verleihen. Das Farbkonzept weiß / türkis ist frisch und luftig und kommt der geringen Größe der 55 qm-Wohnung zugute.

Die Farbe findet sich bei vielen Details wieder - von Fliesenspiegel in der Küche bis hin zu Handtüchern und der Küchen-Ausstattung. Bis zu Kochtöpfen, Nespresso Maschine und Küchenfreund ist in der Wohnung an alles gedacht. Und ein langfristiger Mieter ist auch schon drin! Möchten auch Sie mich mit der Möblierung Ihrer Wohnung in Düsseldorf, Essen, Frankfurt oder oder beauftragen? Dann sprechen Sie mich an!

Ihre Cora Tschangizian

Ich liebe diesen Job!

Die Einrichtung möblierter Appartements - das ist eine regelmäßige Aufgabe durch meine Kunden geworden! Diese Wohnung wollte mein Kunde zunächst verkaufen. Mit Renovierungsstau und Souterrain Lage hat sie auch im aktuellen Verkäufermarkt trotz engagiertem Immobilienmakler leider nicht die Angebote erhalten, die der Eigentümer sich versprochen hat. Bei einer gemeinsamen Besichtigung haben wir über Home Staging und Redesign, d.h. Renovierungsmaßnahmen und ALTERNATIV über eine Ausstattung zum möblierten Appartement nachgedacht und uns für letzteres entschieden. Ich durfte einige Renovierungsmaßnahmen koordinieren: Renovierung von Terrasse und Bad, Beleuchtungskonzept und neuer Anstrich. Dann habe ich von Küche über Wohn- und Schlafraum alle Möbel und Accessoires gekauft. Nutzung der Räume, Farbkonzept, Größe der Möbel u.ä. - das Interior Design Konzept präsentiere ich anhand von Moodboards, welche den Kick-off der gemeinsamen Umsetzung darstellen. Das Appartement ist seit dem ersten Tag erfolgreich vermietet und nun Lieblings „Cash Cow“ meines Kunden! Gerne besuche ich auch Ihre Immobilie in Essen, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Frankfurt, Mallorca oder wo dieser schöne Job mich hinführt! Mehr Arbeiten auf www.tschangizian.de, auf Facebook und bei Instagram!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter hello@tschangizian-homes.de oder unter 0173-27111171.

Ihre Cora Tschangizian

Die Regionale Presse berichtet über TSCHANGIZIAN Home Staging & Redesign!

Home Staging und Redesign sind Begriffe, mit denen längst nicht jeder etwas anfangen kann - auch nicht jeder, der sich mit der Vermarktung von Immobilien auseinander setzt. Umso schöner, dass Miriam Leschke vom Revier Manager sich so detailliert mit meinem Beruf und den vielen unterschiedlichen Aufgaben auseinandersetzt, welche bisher an mich herangetragen wurden. Sie berichtet von den großen Chancen, welche sich offenbaren, wenn Immobilien durch Home Staging, also gezielte dekorative Möblierung, ins beste Licht gerückt werden, und sie berichtet von dem smarten Schachzug, durch Redesign, also durch pragmatische Renovierungsmaßnahmen echte Defizite „auszuräumen“ - selbstredend mit spitzem Bleistift und dem Ziel, durch angemessenen Aufwand eine signifikant bessere Vermarktung zu erreichen. Sie berichtet auch von den spannenden Aufgaben wie der Renovierung und Möblierung von Ferien-Immobilien, welche natürlich ebenfalls sehr naheliegende Aufgabe für mich als Home Stager sind. Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen und beim Eintauchen in die Welt des Home Stagings und der Immobilien-Vermarktung! Und wenn Sie in Essen, Düsseldorf, NRW, Frankfurt, Mallorca oder wo auch immer eine Immobilie haben sollten, die einen Facelift braucht, dann vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich freue mich schon auf den kreativen Einsatz für Ihre Immobilie!
Unter folgendem Link: Gekonnt in Szene gesetzt können Sie den ganzen Artikel lesen! Viel Spaß dabei!

Umbau der Kunstgalerie RUHR OBJEKT 2 ART GALLERY in Essen Rüttenscheid

Jede Aufgabe ist anders und neu, und diese ist besonders spannend gewesen! Ziel war, eine Wohnung mit großem Renovierungsstau zu modernisieren und zu einer Kunstgalerie umzubauen! Die RUHR OBJEKT 2 Gallery wurde gerade neu gegründet und zeigt ab sofort zeitgenössische Kunst im Dachgeschoss des Rainforest House in Essen Rüttenscheid.
Meine Aufgabe beinhaltete: Elektrik neu, zeitgemäße und einheitliche Oberböden, glatte weiße Wände und Renovierung und Sanierung der Räume Bad und Küche. Danach ging es ans Interieur Design: Auswahl einer Küche, in der im kleinen edlen Rahmen Gäste bewirtet werden können, ein professionelles Licht Konzept für die Objekte, Auswahl der Möbel und final das Hängen aller Gemälde.
Vielen Dank für diese schöne Aufgabe! Auch für Sie übernehme ich gern Homestaging-, Home Styling oder Redesign Projekte in Essen, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Rhein-Main-Gebiet oder Ihrem Ferienhaus! Sprechen Sie mich an!

Office Staging zur Vermarktung! Oder sogar Staging Ihres Work Space!?

Genauso wie Home Staging eignet sich auch Office Staging bestens zur Vermarktung einer Immobilie! In dieser Büroetage in Gladbeck im Ruhrgebiet war zunächst unsere Aufgabe, in den renovierungsbedürftigen Räumlichkeiten mit frischem Anstrich und neuen Oberböden ein zeitgemäßes Arbeitsambiente zu herzustellen. Danach durften wir die zahlreichen Räume inszenieren und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten simulieren. Haben auch Sie hier Bedarf? Oder wünschen Sie sich für Ihr Office einen Face Lift, der Lifestyle, gute Vibes und neuen Schwung in den Arbeitsalltag von Ihnen und Ihren Mitarbeitern bringt? Wir besuchen Sie gern in Ihrem Office in Essen, Düsseldorf, Frankfurt oder wo Sie es wünschen! Sprechen Sie uns an!

Home Staging von Unternehmer Villa in Bestlage von Essen!

Dieses Objekt hat 450 qm Wohn- und 4000 qm Grundstücksfläche - ein wunderbares Haus für eine große Familie und Menschen mit aktivem gesellschaftlichen Leben! Im leeren Objekt haben sich die Qualitäten des Objekts den Besuchern nicht erschlossen. So zeigt sich wieder einmal: eingerichtete Räume machen es Interessenten einfacher, sich ein Leben in diesen vorzustellen. Meine strategischen Überlegungen: 1. Auswahl von hochwertigen Design Klassiker Möbeln, um dem Anspruch der sehr gehobenen Zielgruppe, aber auch dem Geschmack eher junger Famliien gerecht zu werden und dem Objekt eine neue Leichtigkeit zu verleihen. 2. Integration der Fokus Farbe ROT, um eine emotionale und vor allem warme Komponente in die großen Räume zu bringen. Fokusfarbe rot wird dabei ergänzt um Komplementärfarbe grün (Frische, Natur, Bezug zum überall sichtbaren herrlichen Garten) sowie die neutralen Töne schwarz-weiß, weil klassisch gefällig und in dieser Saison gleichermaßen hip… Das Ergebnis: ein gelungener Face-Lift für das Haus, das nun Lebensfreude und Party Laune macht! Aktuell zu kontaktieren: Immobilienmaklerin Corinna Guyenz via guyenz-immobilien.de

Ihr Flur - die Visitenkarte zu Ihrer Immobilie!

Der Eindruck Ihrer Immobilie beginnt, wenn Interessenten Ihr Haus betreten! Dieser sollte also besonders freundlich gestaltet sein. Insbesondere, weil dies oft ein nicht wirklich genutzter Bereich ist oder einer, in welchem leider Chaos herrscht. Eliminieren Sie also Stapel von Schuhen, Berge von Jacken und schaffen Sie Raum für schöne Beleuchtung, frische üppige Blumen und vielleicht sogar ein Kunst Objekt. Es ist ganz einfach, denn wie so oft gilt auch hier die Devise: Weniger ist mehr. Viel Spaß dabei, oder rufen Sie mich an!

Redesign & Interior Styling Micro Appartment

Dieses 33 qm - Micro Appartement präsentierte mein Kunde mir in unrenoviertem / unvermietbarem Zustand und bat mich um eine Vermarktungs-Strategie. Wir einigten uns auf zweierlei Maßnahmen: Redesign der Wohnung, d.h. Facelift der vorhandenen Küchenzeile inkl. Modernisierung der Geräte sowie des funktionalen, aber unzeitgemäßen Badezimmers, neue Oberböden und selbstverständlich ein frischer Anstrich. Interior Styling: Nach fertiggestelltem Redesign durfte ich das Appartement komplett einrichten, um es möbliert zu vermieten. Bis hin zu Handtuch und Bettwäsche sowie vollständiger Küchenausstattung wurde alles von in einer Linie ausgewählt und folgt einem modern frischen Style, in dem die kleine Wohnung maximal genutzt wird und dabei aufgeräumt und licht wirkt. Ergebnis von Redesign & Interior Styling: Erfolgreiche Vermietung – derer ich mich ebenfalls annehmen durfte - nach 3 Tagen mit nun deutlich attraktiverer Rendite. YIPPEAH!

Home Staging beginnt vor der Tür

Der erste Eindruck einer Immobilie entsteht selbstverständlich vor der Tür! Und wer das Objekt reinigt, von altem Mief befreit und dekoriert, sollte wissen: Natürlich setzt sich auch im Garten diese emotionale Komponente fort. Mit einigen buschig farbenfrohen Blumentöpfen oder Buchsbäumen lassen sich zu jeder Jahreszeit vor dem Haus wie im Garten Akzente setzen und so die Herzen Ihrer Interessenten erwärmen!