"Immobilienhandel ist eine Kontaktsportart."
Og Mandino
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Og Mandino
Vermarktung
TSCHANGIZIAN HOMES hat im Raum Essen, Ruhrgebiet und Düsseldorf ein bewährtes Netzwerk. Wir bieten Ihnen den umfassenden Service einer modernen Immobilien-Vermarktung und beraten Sie bei Strategien rund um Aufbau, Ausbau und und die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Erfolgreich vermarktete Objekte
Verkauft: 2 MFH aus Baujahr ca 1912 mit 2 Gewerbeeinheiten im Paket in Essen Süd. Vermarktungsbeginn off-market ab 03.07., bei Immoscout am 17.07. und nach 12 Besichtigungen und 3 Kaufzusagen beurkundet am 13.09.23
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Vermietet: Reihenendhaus, Baujahr 1980, in ruhiger Lage von Essen Bredeney, 160 m2, mit hübsch eingewachsenem Garten; 2 Besichtigungen und prompt eine Zusage
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Verkauft: 99 m2 Dachgeschoss-Wohnung, Baujahr 1991, in Essen-Frillendorf. Vermarktungsbeginn via Bieterverfahren 28.02.23, nach 8 Besichtigungen 3 Kaufzusagen beurkundet am 13.04.23
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Vermietet: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Baujahr 1956, in ruhiger Lage von Essen Rüttenscheid: Nach problematischen Mietern nach 3 Besichtigung ein Top Mieter für meinen Kunden
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VERMIETUNG: Luxus-Appartement, BJ 2016, in Essen Werden mit 100 m² Wohnfläche, großem Sonnenbalkon und TG-Stellplatz.Professionelles Fotoshooting, Vermarktungsbeginn am 27.04.22, nach 3 Besichtigungen in der KW 18/22 zwei ernsthafte Bewerber, Erstellung Mietvertrag am 07.05.22
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VERKAUF: Reihenhaus in Essen Frillendorf: kleine Redesign Maßnahmen, Home Staging, Vermarktungsbeginn am 18.03.22, erfolgreiche Beurkundung am 13.04.22 an glückliche junge Kleinfamilie. (klicken Sie ins Bild um weitere Bilder zu sehen)
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VERKAUF: gut vermietete Wohnung / Mikroappartement in Essen Werden: Fotoshooting mit kleinen „Entpersonalisierungs“-Maßnahmen, Beginn Vermarktung bei Immoscout am 16.02.22, 9 gut ausgewählte ausgewählte Termine und erfolgreiche Beurkundung am 14.03.22 an jungen, ambitionierten Immobilien-Investor
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VERKAUF: hübsches Dachgeschoss-Studio in Essens Südostviertel: kleine Redesign Maßnahmen und Home Staging für die Vermarktung. Beginn der Vermarktung bei Immoscout ab 25.05.21, 8 gut selektierte Besichtigungstermine in 3 Tagen, 6 ernsthafte Kaufinteressenten. Entscheidung für eine junge Kundin, der wir zu ihrem ersten Immobilien-Investment verholfen haben, Bank Gespräche mit begleitet und am 12.07.21 erfolgreich beurkundet haben.
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VERMIETUNG: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Garten in Essen Holsterhausen. Schlüsselübernahme am 07.04.21, Renovierung der gesamten Wohnung ab 12.04., Abnahme und Reinigung am 22.04., Home Staging & Fotoshooting am 23.04., Immoscout Anzeige am 25.04., 4 ausgewählte Besichtigungen, 3 begeisterte Miet-Interessenten und Mietvertrag mit glücklicher junger Dame am 29.04. zum Monat Juni 2021. So geht erfolgreiche Vermarktung!
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Vermarktung
Planen Sie gerade die Vermarktung einer Immobilie? Sprechen Sie mich an, wenn Sie von Ihrem Immobilienmakler erwarten, dass er Ihnen ein individuelles Maßnahmenpaket mit modernen Vermarktungsmethoden anbietet. In einer Zeit, die gekennzeichnet ist von Werbung, Social Media und geschönten Insta Momenten haben beliebige Vermarktungsmethoden gänzlich ausgedient. Professionelle Fotos sowie aussagekräftige und zugleich werblich attraktiv aufbereitete Exposés sollten heutzutage Standard und nicht erfreuliche Ausnahme sein. Erfolgreiche Beispiele vermarkteter Objekte finden Sie hier. Dieser Aufbereitung geht eine gründliche Recherche von Unterlagen zur Immobilie sowie Daten zum Standort voraus. Und Home Staging oder smarte Interior Redesign sind Maßnahmen, um den gewünschten „Run“ auf Ihre Immobilie auszulösen.
Meine Unterstützung kann dabei im Einzelnen die folgenden Aufgaben umfassen:
- Immobilienbewertung nach Ertrags- , Vergleichs- und auch Sachwert-Verfahren
- Beantragung aller erforderlichen Unterlagen für den professionellen Verkauf
- Grundriss-Erstellung
- Beantragung Energie-Ausweis
- Steuerung aller Gewerke inkl. Handwerker-Vermittlung für Renovierungsmaßnahmen
- professionelles Fotoshooting für aussagekräftige und werbliche Exposés
- Optimale Vermarktung Ihrer Immobilie in den geeigneten Medien
- auf Wunsch diskrete Vermarktung in einem äußerst anspruchsvollen Netzwerk
- Begleitung & Beratung in allen Fragen zu Ihrer Immobilie bis zu Mietvertrag inkl. Übergabe-Protokoll bzw bis zu Notar
- Home Staging
- Interior Redesign
- Erstellung hochwertiger werblicher, aussagekräftiger und rechtssicherer Exposés - möglicherweise auch für Ihre eigenständige Vermarktung
Und noch ein besonderes Thema: Mediation
Haben Sie als Immobilien-Eigentümer Probleme mit einem Mieter? Gibt es Hürden für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, offene Mietzahlungen oder ähnliches? Oder gestaltet sich die Kommunikation mit einer Hausverwaltung zäh? Im Zuge der jahrelangen Erfahrung als Immobilien-Investor, Vermieter und Verkäufer biete ich Ihnen meine Mediations-Dienste an. Als studierte Kommunikationswissenschaftlerin MA ist es meine intrinsische Motivation – und bestätigte Erfahrung – dass vor dem Gang zum Rechtsanwalt das konsens-orientierte Gespräch oft zu Erfolg führt!
Immobilienmakler IHK / Erlaubnis nach Paragraph 34 c Gewerbeordnung erteilt
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